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凯德拟23亿港元收购香港酒店改造学生公寓，刷新同类交易纪录
一笔刷新纪录的“床位生意”，凯德20亿重仓香港学生公寓
AI 导读
新加坡资管机构凯德投资拟以约23亿港元收购香港上环宜必思香港中上环酒店，计划改造为学生公寓并交由雅诗阁旗下长租品牌雅遇运营，若成交将刷新本轮香港酒店改建学生公寓热潮的金额纪录，也是凯德自2014年以来在香港的首笔重大收购。
价值洞察
✦ 价值点
香港学生公寓因非本地生限额放宽至50%及五年规划扩招，宿位缺口将从7.63万翻倍至14.72万，酒店改学生公寓成为机构资本重仓的抗周期高回报赛道，凯德23亿港元刷新同类交易纪录。
⚡ 转化点
关注香港存量酒店/商厦改造学生公寓的资产收购与运营机会，或评估学生公寓REITs、长租品牌运营及供应链（家具、安防、软装）的配套需求。